아파트 경매 물건 1,975건 — 10월 5일~18일 전국 법원경매 지역별·유찰 횟수

2026-10-05 · 5분 읽기 · 복덕빵 임장노트 팀 · 이번 주 신건 · 경매 기초 · 아파트

2026년 10월 5일부터 18일까지 전국 법원에서 매각기일이 잡힌 아파트 경매 물건은 1,975건이에요. 신건과 유찰 횟수, 최저가 비율, 지역별 분포를 한눈에 정리했어요.

🍞 빵이 세 줄 요약

2026년 10월 5일부터 18일까지 전국 법원에서 매각기일이 잡힌 아파트 경매는 1,975건이에요(복덕빵 집계, 10월 5일 낮 기준).
처음 매각에 나온 신건이 806건(40.8%)이고, 한 번 유찰된 물건이 670건, 세 번 이상 유찰된 물건도 321건 있어요.
시·도별로는 경기 441건, 전남광주 188건, 인천 185건, 부산 178건, 서울 165건, 경남 153건 순으로 많아요.

10월 5일~18일 아파트 경매 물건은 몇 건인가요?

1,975건이에요. 2026년 10월 5일(월)부터 18일(일)까지 2주 동안 전국 법원에 매각기일이 잡힌 아파트 물건을 셌어요. 같은 사건에 물건이 여럿이면 물건마다 따로 셌고, 사건 수로는 1,840건이에요.

10월 5일은 개천절 대체공휴일, 10월 9일은 한글날이라 실제 매각기일은 10월 6일~8일, 12일~16일에 몰려 있어요. 가장 많은 날은 10월 12일(486건)이에요. 매각기일은 법원 사정으로 바뀌거나 사건이 취하되기도 해서, 입찰 전날 한 번 더 확인하는 게 좋아요.

매각기일	건수	매각기일	건수
10월 6일(화)	344	10월 12일(월)	486
10월 7일(수)	282	10월 13일(화)	295
10월 8일(목)	132	10월 14일(수)	166
—	—	10월 15일(목)	219
—	—	10월 16일(금)	51

출처 · 대법원 법원경매정보 공개 자료를 복덕빵이 집계 · 2026-10-05 12시 기준(이미 끝난 사건 뺌)

아파트 경매 신건과 유찰된 물건은 얼마나 되나요?

신건이 806건(40.8%)으로 가장 많고, 한 번 유찰된 물건이 670건(33.9%)이에요. 두 번 유찰은 178건, 세 번 이상은 321건이에요.

유찰 횟수	건수	비율
0회(신건)	806	40.8%
1회	670	33.9%
2회	178	9.0%
3회 이상	321	16.3%

출처 · 대법원 법원경매정보 공개 자료를 복덕빵이 집계 · 2026-10-05 기준

유찰이 많다고 늘 싼 물건은 아니에요. 세 번 넘게 유찰된 물건은 권리 문제(대항력 있는 임차인, 지분 매각 등)나 물건 상태 때문에 사람들이 망설인 경우가 많아서, 서류를 더 꼼꼼히 봐야 해요. 유찰될 때 최저가가 얼마나 내려가는지는 경매 유찰 저감률 글에 정리했어요.

아파트 경매 최저가는 감정가의 몇 % 수준인가요?

감정가 그대로(100%)인 물건이 825건으로 가장 많고, 64~79%인 물건이 737건이에요. 50% 아래로 내려간 물건도 311건 있어요.

100% — 825건 (대부분 신건)
80~99% — 51건
64~79% — 737건 (한두 번 유찰된 물건이 주로 여기)
50~63% — 51건
50% 미만 — 311건

감정가 구간으로 나누면 1억~3억 원이 993건으로 절반쯤이에요. 1억 원 미만 306건, 3억~6억 원 482건, 6억~10억 원 126건, 10억 원 이상 68건이고, 10억 원 이상 물건 가운데 48건이 서울에 있어요. 전체 감정가 가운데값은 2억 2,200만 원, 최저가 가운데값은 1억 7,010만 원이에요.

어느 지역에 아파트 경매 물건이 많나요?

경기가 441건으로 가장 많고, 전남광주 188건, 인천 185건, 부산 178건이 뒤를 이어요. 전남광주는 2026년 7월 1일 광주광역시와 전라남도가 합쳐진 전남광주통합특별시예요. 사건이 통합 전에 시작된 경우 서류에 옛 이름이 남아 있어서 둘을 합쳐 셌어요.

시·도	건수	신건	감정가 가운데값	최저가 가운데값
경기	441	167	3억 4,600만	2억 6,200만
전남광주	188	77	2억 700만	1억 6,100만
인천	185	95	2억 1,800만	1억 7,000만
부산	178	56	2억 200만	1억 4,700만
서울	165	75	4억 1,600만	3억 1,500만
경남	153	59	1억 7,300만	1억 3,100만
대구	140	59	2억 700만	1억 6,900만
경북	112	37	1억 4,000만	9,700만
충남	108	38	2억 200만	1억 4,400만
전북	94	57	2억 700만	1억 8,200만

출처 · 대법원 법원경매정보 공개 자료를 복덕빵이 집계 · 2026-10-05 기준 · 가운데값은 백만 원 아래에서 반올림

서울 안에서는 성북구 23건, 강남구 14건, 강서구 13건, 도봉구 12건, 강동구·동대문구 각 9건 순이에요. 지분만 파는 물건도 40여 건 함께 들어 있어서, 감정가 가운데값이 집 한 채 값보다 낮게 나올 수 있어요.

이 숫자를 볼 때 무엇을 조심해야 하나요?

숫자는 «열릴 예정인 매각기일» 기준이라 실제로 입찰이 열리는 건수는 더 적어요. 채무자가 빚을 갚아 사건이 취하되거나, 기일이 변경·연기되는 일이 흔해요. 그래서 이 글은 «이번 주 시장 분위기»를 보는 용도로 쓰고, 관심 물건은 법원경매정보에서 기일 전날 다시 확인하세요.