10월 온비드 공매 물건 1만 484건 — 2026년 압류·국유·공유·파산 종류별

2026-10-05 · 5분 읽기 · 복덕빵 임장노트 팀 · 이번 주 신건 · 공매 · 온비드

2026년 10월 5일부터 31일까지 입찰이 마감되는 온비드 공매 물건은 10,484건이에요. 압류재산·기타일반재산·국유재산·공유재산·파산자산 종류별로, 종목·지역·유찰 횟수와 함께 정리했어요.

🍞 빵이 세 줄 요약

2026년 10월 5일부터 31일까지 입찰이 마감되는 온비드 공매는 10,484건이에요(복덕빵 집계, 10월 5일 낮 기준).
종류별로는 압류재산 6,018건, 기타일반재산 3,280건, 국유재산 725건, 공유재산 378건, 파산자산 83건이에요.
사는 «매각» 물건 9,420건 가운데 토지가 3,891건으로 가장 많고, 아파트는 734건이에요.

10월에는 온비드 공매 물건이 몇 건 나오나요?

10,484건이에요. 2026년 10월 5일부터 31일까지 온비드에서 입찰이 마감되는 공매 물건을 셌어요. 같은 물건이 여러 회차로 나오면 한 번만 셌어요.

이 가운데 소유권을 사는 매각이 9,420건, 정해진 기간 동안 빌려 쓰는 임대(대부)가 1,064건이에요. 임대는 땅이나 건물을 사는 게 아니라 쓰는 권리만 얻는 거라, 목록에서 꼭 구분해서 봐야 해요.

공매 종류	전체	매각	임대(대부)	매각에서 많은 종목
압류재산	6,018	6,018	0	토지 3,306 · 상가 663 · 단독 532
기타일반재산	3,280	3,229	51	상가 1,183 · 토지 479 · 오피스텔 394
국유재산	725	26	699	토지 24
공유재산	378	64	314	토지 32 · 공장·창고 15
파산자산	83	83	0	토지 50 · 빌라 21

출처 · 한국자산관리공사 온비드 공개 자료를 복덕빵이 집계 · 2026-10-05 12시 기준(입찰 마감일 10/5~10/31)

공매 종류는 서로 무엇이 다른가요?

누가 왜 파는지가 달라요. 그래서 대금을 내는 기한, 누가 명도를 맡는지, 떠안을 수 있는 권리가 종류마다 달라져요.

압류재산 — 세금을 내지 않아 압류된 재산을 한국자산관리공사가 대신 파는 공매예요. 국세징수법 절차를 따라요.
기타일반재산 — 금융기관·공공기관·신탁회사 등이 맡겨 파는 재산이에요. 신탁 공매도 여기에 많이 들어 있어요.
국유재산 — 나라 땅·건물이에요. 10월 물건은 대부분(699건) 빌려 쓰는 대부예요.
공유재산 — 이름이 헷갈리지만 «여럿이 나눠 가진 지분»이 아니라 지방자치단체가 가진 재산이에요.
파산자산 — 파산 절차에서 나온 재산이에요.

종류별 규칙은 공매 종류별 차이(압류·국유·신탁), 파산 쪽은 파산공매 뜻과 찾는 방법 글에 자세히 정리했어요.

온비드 공매 물건 종류별 건수 — 복덕빵 공매 목록의 공매 종류 칩 줄 — 복덕빵 공매 목록 — 압류·국유·공유·신탁 같은 종류를 칩으로 골라 건수와 함께 봐요.

어떤 종목과 지역의 공매 물건이 많나요?

매각 물건 9,420건 가운데 토지가 3,891건(41.3%)으로 가장 많아요. 상가·근린 1,858건, 빌라·다세대 781건, 아파트 734건, 오피스텔 625건, 단독·다가구 575건 순이에요.

시·도	매각 건수	시·도	매각 건수
경기	2,399	충남	583
서울	927	부산	572
경남	766	전남광주	539
강원	741	인천	531
경북	728	충북	458

출처 · 한국자산관리공사 온비드 공개 자료를 복덕빵이 집계 · 2026-10-05 기준 · 전남광주 = 2026-07-01 출범한 전남광주통합특별시(옛 광주·전남 표기 합침)

아파트 734건은 압류재산 447건, 기타일반재산 280건, 파산자산 5건, 공유재산·국유재산 각 1건이에요. 감정가 가운데값은 압류재산 아파트가 1억 5,100만 원, 기타일반재산 아파트가 3억 7,300만 원으로 차이가 커요. 같은 «아파트»라도 공매 종류에 따라 물건 크기와 값대가 꽤 달라요.

유찰된 공매 물건은 얼마나 되나요?

매각 물건 가운데 5,648건(60.0%)은 아직 유찰된 적이 없어요. 1~2회 유찰 943건, 3~5회 900건이고, 6회 이상 유찰된 물건도 1,929건 있어요.

공매는 법원경매보다 회차가 촘촘하게 이어지는 경우가 많아서 유찰 횟수 숫자가 크게 보일 수 있어요. 압류재산은 다시 공매할 때마다 처음 공매예정가격의 10%씩 줄이고, 50%까지 내려도 안 팔리면 새로 공매예정가격을 정해 다시 공매할 수 있어요(국세징수법 제87조 제2항). 신탁 공매처럼 공고문마다 규칙이 다른 물건은 반드시 공고문을 따로 읽어야 해요.

숫자가 크다고 싼 물건이라는 뜻은 아니에요. 오래 안 팔린 데는 대부분 까닭(지분, 맹지, 점유자, 떠안는 권리)이 있어요.

이 공매 물건 숫자를 어디에 쓰면 좋을까요?

한 달 시장의 크기와 모양을 보는 데 써요. «내가 찾는 종목이 이번 달 몇 건이나 나오나», «경매 말고 공매에서 더 많이 나오는 종목은 뭔가»를 가늠할 수 있어요. 예를 들어 토지와 상가는 공매에 많이 나오고, 아파트는 같은 기간 법원경매 쪽이 훨씬 많아요(10월 아파트 경매 물건 요약 참고).

입찰을 생각한다면 공매는 법원경매와 절차가 달라요. 입찰 방법은 온비드 공매 입찰 방법, 넘겨받는 방법은 공매 명도 절차 글을 먼저 보세요.

📚 이어서 읽기 — 공매 종류별 차이 · 온비드 입찰 방법 처음부터